The Global City – đại đô thị quy mô 117,4 ha do Masterise Homes phát triển – đang trở thành “nam châm” hút dòng vốn về khu Đông TP. HCM. Năm 2025 đánh dấu giai đoạn bứt tốc của dự án khi hạ tầng, tiện ích và pháp lý cùng hội tụ. Bài viết dưới đây cung cấp phân tích toàn diện, giúp bạn quyết định liệu căn hộ The Global City có xứng đáng để “xuống tiền” ngay lúc này
Vị trí trung tâm mới, hạ tầng bứt phá
The Global City tọa lạc trên trục Liên Phường – Đỗ Xuân Hợp, cửa ngõ kết nối Quận 1, Thủ Thiêm và Khu Công Nghệ Cao. Ba dự án hạ tầng tạo “đòn bẩy” giá trị giai đoạn 2024‑2027:- Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến vận hành thương mại cuối 2024.
- Đường Vành đai 3 khởi công 2023, hoàn thành 2026, rút ngắn quãng đường đến sân bay Long Thành còn 25 phút.
- Mở rộng cao tốc Long Thành – Dầu Giây lên 8 làn, hoàn tất 2025.
| Đích đến | Thời gian hiện tại | Sau khi hạ tầng hoàn thiện |
|---|---|---|
| Thảo Điền – An Phú | 7 phút | 5 phút |
| Thủ Thiêm – Quận 1 | 18 phút | 12–15 phút |
| Sân bay Long Thành | 40 phút | 25 phút |
Uy tín chủ đầu tư và bảo chứng pháp lý
- Masteries Homes đã bàn giao đúng hẹn các dự án Masteri Thảo Điền, Masteri Centre Point, Masteri West Heights.
- Hợp tác thiết kế với Foster + Partners, WATG và quản lý vận hành bởi Masteries Property Management.
- Pháp lý mỗi phân khu minh bạch: giấy phép xây dựng, bảo lãnh ngân hàng, sổ hồng lâu dài cho người Việt và 50 năm cho người nước ngoài.
Thị trường – Giá bán – Dư địa tăng trưởng
| Năm | Bình quân mở bán (triệu đ/m²) | Bình quân thứ cấp (triệu đ/m²) | Biên độ tăng giá |
|---|---|---|---|
| 2023 | 110 | 112 | — |
| 2024 | 120 | 125 | +11 % |
| Quý I 2025 | 128 | 135 | +8 % |
| Dự báo 2025‑2026 | — | 145–155 | +10‑15 %/năm |
Tỷ suất cho thuê – Dòng tiền hấp dẫn
- Tỷ lệ lấp đầy căn hộ cao cấp Thủ Đức: 93 % (CBRE quý I / 2025).
- Giá thuê căn hộ The Global City: 1PN 14–16 triệu, 2PN 20–24 triệu, 3PN 28–35 triệu đồng/tháng.
- Tỷ suất lợi nhuận ròng 5,5–7 %/năm, cao hơn gửi tiết kiệm và trái phiếu, trong khi vẫn nắm giữ tài sản tăng giá.
Sản phẩm – Lựa chọn nào tối ưu?
| Phân khu | Loại căn | Diện tích | Lợi thế |
|---|---|---|---|
| Masteri Grand View | 1 PN – 4 PN | 48–150 m² | View kênh đào, bàn giao 2026, tiến độ 70 % |
| CT7 | 2 PN – Duplex | 65–260 m² | Mặt tiền Liên Phường, trực diện Global Mall |
| Rivera | 3 PN – 4 PN | 100–160 m² | View sông Rạch Chiếc, block cao cấp nhất |
Rủi ro và cách phòng ngừa
- Rủi ro chậm tiến độ: ưu tiên block đã cất nóc.
- Biến động lãi suất: giữ đòn bẩy <50 % giá trị căn.
- Thanh khoản: mua căn hộ diện tích phổ biến (2 PN ~70 m²) để dễ bán/cho thuê.
Cần bảng giá cập nhật, chính sách ưu đãi và danh sách căn đẹp?
📞 Hotline: 0902 321 889 (Mr Thuận)
🌐 Chungcuglobalcity.com.vn
0 Nhận xét